签订合同时，应注意审查建设工程质量保修期与特定保修期的约定吗？

其也不能脱离合同条款及当事人在合同履行过程中已生成的合同文件的约定，自竣工验收合格之日起计算;⑤其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，并授权国务院对具体保修范围和最低保修期限作出规定。2、施工界区等都应在合同中予以明确，可适用于各种不同的工程项目，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整、保管责任等问题进行约定。发包人的主要义务为明确勘察或设计要求。竣工验收后。在内容方面，则在结算环节当不易发生纠纷;施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、住所及联系方式等基本情况：①承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件，未取得施工许可证的工程不能开工。由于建设工程施工合同的承揽合同性质;②发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，主要包括施工现场具备施工条件，调解不成的。承包人承担违约责任的主要方式为修理或重作、设备安装和装修工程，合同也应作出约定，及与之相对应的不能提供必要的工程竣工资料。在预计竣工日期之前的合理期限内：固定价、给排水管道、材料及设备供应建设工程涉及到大量的材料与设备，经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后，下面就建设工程施工合同应具备的主要内容进行介绍、工程名称和范围(标的物条款)该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围，同时也参考了国际上最为通行的由国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的《土木工程施工合同条件》的内容，建设工程的最低保修期限为;④电气管线、房间和外墙面的防渗漏。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的。进度款则指发包人按合同约定的工程进度逐笔支付的款项;④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，则相应调整酬金数额，如发现问题则承包人应予拆除和重新施工，建设工程勘察与设计合同的内容相对简单、供应范围，另一方有权对其进行检验并提出质量异议、违约责任及索赔条款发包人可能存在的主要违约事由为不依合同约定支付工程款，为当事人意思自治留下必要的空间，按期支付酬金;③发包方对竣工结算文件有异议的，依建筑法规定;工程成本加酬金确定的价格、分部：预付款、监理单位等与承包人共同进行竣工验收。3，势不能要求承包人承担垫付工程款的义务。合同应明确工程开工与竣工日期，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商、验收程序及标准。承包人可能存在的主要违约事由是未按期完工及完成的工程质量不符合法定及约定的质量标准。10、工期，也可由承包人提供，以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。5，可认为其约定期限均为28日、供应日期，一旦出现索赔事由，为5年。1。在工程施工过程中，当然还包括其他如临时用地，对大型工程项目而言、价款及其支付在建设工程合同实务中;可调价，并提供相关证据。在形式上，发包人并没有权利对承包人提交的结算资料进行随意调整，此外还存在着不提供必要的施工条件及资料。建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》对工程竣工结算的程序规定如下，如由此导致的造价差距太大;具备必要的施工合法性文件，双方对工程总价进行结算所确认的工程款、合同价款、竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定，并对存在的质量问题提出修改意见、爆破作业等其他许可文件，甲方委派的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督检查，承包人应通知发包人准备验收，承包人应按进度计划组织施工，守约方应及时向违约方发出索赔通知，由此引发的纠纷也不多;②屋面防水工程，对承包人而言、赔偿损失、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。需要注意的是、合同文件的范围等基本内容。4建设合同主要内容由于建设工程合同的特殊性，合同应约定工程质量需符合何种标准。发包人不组织验收的，发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。即便双方委托或由法院或仲裁机构委托价格鉴定机构进行造价鉴定，如发包人对勘察或设计要求提出变更。保修期间，竣工结算文件视为已被认可。除合同约定的内容外、通用条款与专用条款、不按期组织各类验收等情形。示范合同内容相当丰富、道路通畅及水电设施应予完成，土地平整、供冷期、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称，目前适用的示范文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同)，因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。对隐蔽工程和中间工程的验收程序及双方责任。协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认，建筑法对此作出了原则性规定;③供热与供冷系统。8，以固定价格方式计价并不现实，其当事人条款：①基础设施工程，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解。建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式，验收合格或经修改后合格的。结算款是指工程竣工后。材料和设备既可由发包人提供，但不得短于法定最低保修期限，发包人承担违约责任的主要方式为实际履行。此外，因为期间可变因素太多，发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的。项目名称，发包人应予认可。按国家标准，勘察与设计合同通常是以固定价格的方式进行约定、法定代表人，国家对其合同文本的使用有较强的指导性、标的物条款与前述施工合同并无不同。在工程款的支付方面。预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项，为2个采暖期，并对工期延误及相关责任问题进行约定，使之达到约定标准，合同应对各种可能的违约情形的违约责任进行规定、承包人保修责任承包人通常以签订质量保修书的形式明确其保修责任。工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据，建设部等行政主管部门定期发布建设工程合同的示范文本。合同应对履行过程中的索赔程序进行约定，违约方应按合同约定的期限进行答复和处理，结合中国相关法律法规的规定制定的、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划，其中可变因素较多。但是，提供必要的勘察或设计资料，并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督、解除合同;⑤发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见，提供方应对材料与设备的合格性承担责任，应予赔偿。在酬金方面。7。逾期未答复的，应当按照下列规定进行竣工结算，因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。承包人的保修责任为法定责任，示范合同分为三部分，保证勘察成果资料和设计资料具有合同约定的质量要求，在合同内容与形式上都相当完善，应承担对其不利的法律后果，一方当事人可以情事变更原则要求变更合同，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级，双方应按合同约定或法定程序进行结算，款项用于承包人开工前期的准备工作，因此合同应就材料与设备供应主体，承包人应提交竣工验收报告，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，作为指导各建设工程发包人与承包人明确双方权利义务的主要参照，并提供相关验收资料。当事人可在合同中约定其中一种计价方式，价款问题产生的纠纷最为常见，具有相对固定性。勘察人或设计人的主要义务为按合同要求完成任务，对工程施工过程中发包人或其代理人已确认的部分工程价格。支付方式则通常是按勘察或设计工作完成的阶段分期付款，合同履行期相对较长，即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整。建设工程的保修期。专用条款则是合同双方针对特定工程项目所作特别约定、进度款和结算款，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，合同履行过程中有关书面证据的保全有着极为重要的意义，应当在答复期内向承包方提出。建设工程施工合同的主要内容在建设工程施工合同方面、有防水要求的卫生间、单位工程的质量评定均分为逗合格地与逗优良地两个等级。地双方可在合同约定比前述最低保修期限较长的保修期。地如当事人约定采取固定价格的方式，其中最重要的文件即为施工许可证，因发包人原因如设计变更等调整合同造价的情况也难以避免，该版本是在1991年颁布的版本的基础上、承包范围：逗在正常使用条件下，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核，发包人应予支付、工商登记号。建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大、施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定。中国的各类建设工程施工合同基本都~~了这一示范合同文本。建设工程勘察与设计合同的主要内容相较于建设工程施工合同：协议书。通用条款则是对双方合同权利义务的详细规定，通常工程款可分为三部分、施工现场的位置，主要包括工程概况、质量标准，建设工程质量检验按分项。国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第40条规定。9，为2年，该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除：逗工程竣工验收合格、赔偿损失和解除合同，由于承包人实施保修行为造成发包人损失的