税费都是卖方交，买房不用去交的 契税： 初次购买90平米（含）以下的一般住所，契税税率：1% 初次购买90-140平米（含）的一般住所，契税税率：1.5% 非首套购房3%，非一般住所3%；公司、其他安排买房：3%；规划用途非住所：3%；赠与3%（单个区域直系亲属赠与3%，非直系4%） 营业税：满5年的一般住所免征；满5年的非一般住所可凭票交差额的5.5%； 不分一般及非普住所，一切不满5年的住所全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收） 印花税： 现在免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%； 非住所类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税：个人、住所类买卖现在免征。 非住所类房子按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税：不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%； 满5年的房产：免个税
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如果是婚后买房的话，买房办理房产证费用夫妻双方出。办房产证流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
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