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业主公约可以被业主占用吗

2022-11-07 17:56:42
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福建在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

小区公共收益,法律上归全体业主共有,由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用,业主公约属于授权的一种,其他任何人未经授权不得挪用。物业公司与业主构成法律上的服务关系,日常维修如果确实包含在物业服务合同中的,那么该项支出即应由物业自行承担,其未经授权使用该笔款项,同时构成不当得利和侵权,业主可选择其中一个案由起诉,以追回该笔款项。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

业主不可以随意占用公共楼道。公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。

章法律师

广东律参律师事务所

业主占用楼道的公共区域是不可以的。业主占用公共区域是一种违法行为,是对相邻业主权益的侵占。如果一些业主对楼道的公共区域等进行了侵占,业主及业主委员会可以要求其停止占用,造成损坏的还可以要求其承担赔偿责任。

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