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房产证处理原则:婚前购买的财产,一人出资且登记在该方名下的,归一人所有,离婚时不分割;一人付首付且登记在该方名下,但婚后一起还贷的,房屋属于该方,离婚时另一方应给予经济补偿。婚后用夫妻共同财产买房且登记在一方名下的属于夫妻共同财产,离婚时应分割。
婚后买房如无特殊情形或者特别约定,不论房产证登记在夫妻一方名下,还是登记在夫妻双方名下,均属于夫妻共同房产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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