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房屋买卖合同只要双方签字盖章就生效了吗?

2023-06-10 21:46:18
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山东在线咨询顾问团

2023-06-10 回复

专业分析:

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。 至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失,也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

大部分合同是双方签字即成立生效。 如果是附生效条件的合同,自条件成就时生效;附生效期限的合同,自期限届至时生效。 如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同办理批准、登记手续的才生效。

李鹏律师

天津君申律师事务所

合同只要双方签字就生效。除非合同中另有规定。当事人以合同形式订立合同的,应当在双方签字或盖章时成立合同。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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