房屋买卖合同只签字不盖章有效吗？

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• 问合同只签字不盖章，有效吗？
  

  1、合同只签字不盖章可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析。如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。 2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。合同生效的一般要件包括： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律或社会公共利益。

• 问只盖合同章不签字有效吗
  

  合同只盖章不签字是可以生效的。但该合同必须是当事人双方真实的意思表示，不违反法律的相关规定和社会公共的利益，并且不能属于法律规定的合同无效的情形。只要满足上述条件，只盖章不签字的合同也能是合法有效受到保护的。同时如果双方当事人已经履行了书面合同规定的主要义务的，及时未签字盖章，该合同也当然成立。

• 问合同不盖章只签字有效吗？
  

  合同不盖章只签字，也可以有效。签名、盖章或者按指印都是可以使用的订立合同的方式。只要当事人具有相应的民事行为能力，合同是依法订立的，合同就具有法律效力。

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