你好定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。你可以以对方存在销售欺诈为由，解除定金关系。你需要强调自己当时是听了售楼员开发商介绍有预售证才购买的房子，现在根本没有预售证，对方存在欺骗客户的情形，要求对方退。如果对方坚决不退的话，建议你利用你自己的个人方式，给开发商施加压力，一般来说，你强势了开发商就退了。
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若当时签订了房屋买卖合同，可以主张合同无效。要求确认合同无效，返还购房款。开发商没有预售证不能卖房，所签合同无效，你可要求退款。但是，如协商不成向法院起诉的话，在起诉前开发商办理了预售许可证，法院仍然会认定为合同有效。这种情况下再要求退款，就按合同约定，如无相关情形是不能再随意退款的。
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