针对买房,交了定金和预售款,有什么区别,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二者的功能不同:订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持;订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。定金适用双倍罚则。
一、性质不同 首先,定金是定金合同的内容,其本身不是在履行主合同的内容;而预付款则是主合同的内容之一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。 二、作用不同 定金能在合同是否成立而发生争议时,对合同的成立起到一个证明作用;而预付款的作用带有支援性,但不具有担保和证约的作用。 三、效力不同 定金是具有惩罚性质的;而预付款则不具备惩罚性质。 四、支付方式不同 定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。
相关专题
网友热门关注