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2022-03-26 回复
《解释》规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,你首先必须证明出卖人没有商品房预售许可证。特别提醒你的是,不能以没看到许可证来证明对方没有许可证的事实。必要时,可到房屋销售管理部门查询。综上,你的定金暂时无法退回。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
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