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2023-02-17 回复
可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，或者上法院告，而拖过质保期就只能自理。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
商户漏水物业不管应该找开发商处理。房子在质保期内漏水的，开发商应当进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的，可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。房子超出质保期漏水的，应找物业进行处理，申请动用维修基金。物业不管的，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报投诉。
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