未经另一方同意夫妻一方私自抵押房屋-法师兄

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

夫妻共同财产按共同共有财产处理，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。夫妻共有财产设定抵押担保时，必须由夫妻双方共同出具抵押承诺书。在夫妻关系存续期间，夫或妻擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。因此，如果抵押权人善意取得产权，那么该抵押应当有效。所以如果抵押权人可能无法知道该房屋属于你们的夫妻共有财产，那么该抵押就应当有效，反之无效。

展开更多

针对未经另一方同意夫妻一方私自抵押房屋，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

未经同意夫妻一方私自抵押财产有效吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

法律规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。除非夫妻双方选择了分别财产制，否则，应认定在婚姻关系存续期间所得财产均属夫妻共同财产。 1、按份共有以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 2、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。 3、其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

夫妻一方瞒着另一方抵押房子

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

1.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2.共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

对内容有疑问，可立即反馈反馈