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房屋交付后房屋主体结构质量有问题,买受人可以要求解除合同纠纷吗

2022-02-26 12:13:46
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山西在线咨询顾问团

2022-02-26 回复

专业分析:

对于房屋主体结构问题,应根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定处理,即“房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。" 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 根据上述法律规定,如果房屋墙体经检验确实不合格的,可以请求与开发商解除合同,并要求赔偿损失!

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交付使用的房屋存在一般的质量问题,购房人不能要求解除合同(退房),但如在保修期内,开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

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