回迁房是可以办理房本的。实践中，风险发生在你履行完毕给付房款义务后，对方却要在一年后履行协助过户义务，如果对方拖延、拒绝，加之房屋增值问题等，对方反悔了，自然会找种种理由来否定你们买卖合同的效力。当然，如果对方诚实守信，就没有问题了。 详细约定单方违约的违约责任，并与房产增值利益挂钩，如果对方违约，会得不偿失的。可以委托律师草拟合同或审查合同。
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回迁房是可以进行买卖的，但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证，就可以正常的进行二手房的买卖，买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证，那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的，买家没有保障。
已经获得权属登记证书的回迁房可以买卖。根据规定，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；被限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经共有人同意的；权属有争议的；未依法领取权属证书的；其他情形。
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