房屋出租人何时解除租赁合同合同方式有哪些-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析：

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

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房屋租赁合同解除方式有哪些

章法律师

广东律参律师事务所

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房屋租赁合同解除方式包括： 1、符合约定或法定的解除条件时，以发送解除通知的方式解除； 2、到人民法院起诉要求解除合同； 3、双方协商一致解除合同，签订解除协议。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

解除房屋租赁合同有哪些方式

张神兵律师

广东律参律师事务所

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解除房屋租赁合同的方式如下：协商解除；符合约定的解除条件时，单方解除；出现不可抗力等法定解除事由时，一方通过发送解除通知的方式解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

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