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二手房满二年的税费怎么算

2023-02-04 17:05:31
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上海在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房税费的标准: 1、房产交易费按照每平方米3元计算。 2、印花税的税率为百分至零点零五。 3、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 4、契税按房款总价的1%-3%交纳契税。 5、住房登记费为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

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