1、您和您老公是否是该房屋的共同购买人(也就是与开发商签订的购房合同是否是您和您老公的共同签名)? 2、该房产的性质,属于商品房还是其它保障性住房? 3、买房人在一审的诉讼请求是什么?要求继续履行合同配合办理过户还是要求解除合同? 4、截止目前为止,该房屋的产权证有没有下来? 如果在与开发商签订的合同中,您和老公作为共同购买人,而您在未征得您老公同意的情况下与买房人签订的合同,因合同权利的转让未征得全部权利人的追认,那么你们之间的合同在效力上是存在问题,而且如果买房人的诉讼请求是要求配合办理过户的话,那么,因为您还未取得房屋所有权证,所以一审法院的判决面临着一个可能无法执行的问题 从以上分析来看,您提出上诉有一定希望,但问题是您一审时没有及时向法院提交您和老公的共同购房协议书,那么,很有可能在二审中不作为新证据采纳,存在一定诉讼风险
针对房屋过户前签字时遇到问题我该怎么办,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
遇到房屋质量问题的办法:主体结构质量不合格,买受人有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。主体质量合格,但其他房屋影响正常居住使用。开发商承担违约责任,买受人能要求解除合同并赔偿损失。
遇到房屋质量问题开发商应承担违约责任,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。如果业主购买的房屋存在质量问题,但尚未达到严重影响正常居住使用的严重程度。业主不能要求解除合同退房,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询