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房屋过户问题

2019-11-10 23:52:24
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上海在线咨询顾问团

2019-11-11 回复

专业分析:

你好!可以持老人死亡证明、户口簿、房产证等,假如有老人有其他继承人的,还要有其他继承人放弃继承此房屋的声明去房屋登记机关办理变更手续。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

老人去世房屋过户流程如下: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续。夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的,按照法定继承办理。

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