抵押权成立的情况有哪些-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2023-02-05 回复

专业分析：

第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更； 2、变更抵押物（含部分变更）； 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更； 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更； 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的； 6、担保范围变更。

有哪些情况抵押权人有权要求处分抵押的房地产

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有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的； (四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； (五)抵押合同约定的其他情况。

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