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婚前购买的房产属于个人财产。个人财产在离婚时不能作为共同财产平均分配,只能作为一方个人财产归一方个人所有。一方婚后单独出钱买房,除非双方就房产有明确的产权协议,否则房子一般属于夫妻共同财产。
婚前以个人财产购买房屋属于个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,以自己的名义登记的,该房屋仍为个人财产。婚后配偶一方参与清偿贷款,不改变房屋为个人财产的性质。离婚分割财产,房屋为个人财产,剩余未偿还债务为个人债务,应返还已偿还的贷款中属于配偶一方。产权登记一方应赔偿与双方婚后共同还款支付的财产增值。
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