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婚前财产购买的房产离婚后属于个人财产吗

2023-01-07 10:25:42
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甘肃在线咨询顾问团

2023-01-07 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后用婚前财产所买的房子除另有约定外,就是个人财产。因为我国法律明确规定,当事人用婚前个人财产买房,可以视为只是婚前财产形式的一种变化,所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有,或者房产证上登记的是双方的名字的,是夫妻共同财产。

李鹏律师

天津君申律师事务所

婚前购买的房产属于个人财产。个人财产在离婚时不能作为共同财产平均分配,只能作为一方个人财产归一方个人所有。一方婚后单独出钱买房,除非双方就房产有明确的产权协议,否则房子一般属于夫妻共同财产。

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