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在单位买房能否办理抵押贷款?

2023-03-22 14:24:59
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湖北在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

房产抵押是把房产作为抵押物,而单位开收入证明是证明你的收入,银行好确认你的贷款金额和还贷比。申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

抵押贷款的房子能买,您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子,由买家来偿还卖家的贷款,或者由卖家提前还清贷款,然后您再购买也是可以的。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

章法律师

广东律参律师事务所

关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。 以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的: 1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且该房屋必须是现房。 2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力; 4、供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态等。

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