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买房子要看开发商哪些证件

2022-11-09 15:12:21
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福建在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

第一,你需要《国有土地使用证》用以证明开发商通过合法形式从国家拿了取得了土地使用权;第二,需要《建设用地规划许可证》,是城市规划行政主管部门认定该地段符合城市规划的证件;第三,需要《建设工程规划许可证》,是证明该建设开发项目符合城市规划的证件;第四,需要《建筑工程施工许可证》;第五,需要《商品房预售许可证》。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房时要看开发商以下证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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