买房时要看开发商的哪些证件-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析：

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有商品房预售许可证，但是不可以办理房产证，说明开发商对于建房的土地或者楼房产权以及用地规划等方面科可能有瑕疵，导致无法办理房产证。但无论何种原因导致无法办理房产证，这样没有房产证的房子在未来的居住或者拆迁或者买卖中埋下诸多隐患，购买权属有隐患的房屋，您觉得可以买吗？

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房时要看开发商哪些证件