租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条： 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的 第十三条： 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
针对我这边是跟人签署房屋租赁合同出了点问题，他意思是要等这三个月房子有租出去才退还钱，像这种情况应该是我的责任吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
既然是别人替你签合同，那么首先你自己有无委托他为你代签合同，假如是有的，那么也就是你授权给他了，责任由你承担。反之，你没有委托他代你签合同，其擅自做主为你签下的合同，那么属于无效合同。
当租赁的机动车发生交通事故时，即:机动车的所有人与使用人不是同一人时，赔偿责任应按以下顺序︰ (1)由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以补偿。 (2)不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任。 (3)机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 根据法律规定，机动车发生交通事故造成人员伤亡或者财产损失，且负事故主要责任的，除保险公司按照保险范围内赔偿外，不足部分，由驾驶员或者车辆使用人承担法律责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
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