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孟翔律师
2019-08-18 回复
其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。如果合同总的租赁费只有3300元的话，您放心，对方太不懂法，一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300，再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧，这也超出了你对违约风险的逾期。但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话，手续繁琐，效率低下。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
合同当事人违约，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
王国强律师
浙江沐尘律师事务所
违约合同赔偿要看双方当事人在合同中是如何约定的，没有约定的应当按照损害填补原则，填补非违约方的损害。其中应当包括因为违约而造成的损失，同时还应当包括预期利益，即非违约方在合同履行之后可以获得的利益。但是违约赔偿的范围不能够超过合理的限度，不得超过可以预见的范围。
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