开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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建筑业企业资质证书变更材料清单变更内容材料清单备注企业名称、详细地址(不含跨省变更)、注册资本、法定代表人、经济性质(不含内、外资间变更)、营业执照注册号
申请公司资质的流程如下：首先，领取营业执照；其次，准备申请资质等级相应的技术人员资料；再次，以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，同意后，上报市住房和城乡建设局；然后，市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核；最后，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并备案。
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