开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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1、企业申请报告，内含企业情况简介，出具小微证明用途等，并由属地街道经济办或软件园招商处签注意见加盖公章； 2、上年度末的国税局增值税纳税申报表(营业收入)与社保局的职工社会保险缴费的申报表或明细表(从业人数)以及公司财务报表加盖公章； 3、工商营业执照原件、复印加盖公章； 4、税务登记证原件、复印加盖公章； 5、机构代码证原件、复印加盖公章。
企业注册资本审验证明书材料： 1、被审验单位法定代表人签署的变更登记申请书； 2、董事会、股东会或股东大会作出的变更注册资本的决议； 3、政府有关部门对被审验单位注册资本变更等事宜的批准文件； 4、经批准的注册资本增加或减少前后的协议、合同、章程； 5、注册资本变更前的营业执照； 6、外商投资企业注册资本变更后的批准证书； 7、前期的验资报告及相关资料； 8、注册资本增加或减少前最近一期的会计报表； 9、被审验单位提供的有关前期出资已到位、出资者未抽回资本的书面声明； 10、以货币、实物、知识产权、非专利技术、土地使用权等出资增加注册资本的相关资料（同设立验资）； 11、与合并、分立、注销股份有关的协议、方案、资产负债表、财产清单； 12、与减资有关的公告、债务清偿报告或债务担保证明； 13、与合并或分立有关的公告、债务清偿报告或债务担保证明； 14、出资者以其债权转增资本的有关协议； 15、有关股权转让的协议、决议、批准文件，证明股权转让的律师意见书或公证书等法定文件及办理股款交割的凭证； 16、相关会计处理资料； 17、被审验单位确认的注册资本变更情况明细表； 18、国家相关法规规定的其他资料。
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