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房子怎样到70年产权年限

2022-09-17 10:30:13
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的。 70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。

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章法律师

广东律参律师事务所

70年住宅用地使用权限期间届满的,可自动续期。 对于非住宅,也就是40年,50年产权的用地则是有约定,按约定走,无约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

章法律师

广东律参律师事务所

房子年限70年产权房子到了70年的自动续期,房屋所有权人对于该房屋永远享有所有权,只是房屋所占土地需要申请续期,房屋所有权人需要缴纳土地出让金,申请续期。

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