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二手房过户时过户需要注意什么

2023-03-19 11:20:43
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香港在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析:

如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

注意事项有: 一、注意合同中的土地性质; 二、注意了解清楚房屋的用途; 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定; 四、注意面积的约定; 五、注意贷款问题的约定; 六、注意逾期或者赔偿的问题。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房过户注意事项如下: 1.应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。 2.要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费,另外还需注意水电燃气费用的结算。 3.二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。

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