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二手房过户时需要注意什么问题

2022-06-17 765人已浏览
  • 肖洪林律师

    肖洪林律师专职律师

    广东君言律师事务所

    擅长:房产纠纷、合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:77

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专业分析
要求出卖人提供合法产权证原件,让业主出示身份证房产证原件,并保留复印件。注意房产证上几个人的签名,如果有两个人,在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据,初步确认房产权属。让中介带其到房管局查询房产证的真实性,包括房产的基本情况、抵押和查封情况、是否与别人共享等,并注意房产证上的业主和卖方是否为同一人。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第三十五条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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