结婚前买的房子算共同财产吗？-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-04-09 回复

专业分析：

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋，首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的，这类房屋无论是否有房屋抵押贷款，都属于标准的夫妻共同财产，离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋，但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的，是夫妻共同财产，但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资，因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例，在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方，然后剩余部分再夫妻双方分割。

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结婚前买的房子算共同财产吗

章法律师

广东律参律师事务所

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结婚前买的房子一般不算共同财产。因为婚前房产一般是一方个人出资买的房子，理论上应属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，并且婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，因此婚前的房产结婚后还是个人财产。但如果是双方共同出资的特殊情况，应属于夫妻共同财产。

结婚前买的房子算共同财产吗

张新律师

安徽诚赢律师事务所

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结婚前买的房子是否属于共同财产需视情况而定，具体情况如下：一方在结婚前自己购买的房子属于一方的个人财产；一方父母或双方父母购买的房子，产权登记在出资人子女名下的；一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付，其婚后用夫妻共同财产还贷的；婚前支付首付，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字是共同财产；其他具体相关条款。

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