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结婚前买的房子婚后算共同财产吗?

2023-02-04 21:16:15
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北京在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不算。婚前购房房产是个人财产,不属于夫妻共同财产。但是婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

结婚前买的房子一般不算共同财产。因为婚前房产一般是一方个人出资买的房子,理论上应属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产,并且婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产,因此婚前的房产结婚后还是个人财产。但如果是双方共同出资的特殊情况,应属于夫妻共同财产。

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