婚前买的房子结婚后算共同财产吗?

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• 问结婚前买房子算共同财产吗?
  

  婚前一方全款买房，且只登记在其名下，不属于共同财产。如果当事人对于婚前财产归属进行了约定，则以约定为准。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前贷款买的房子结婚后算共同财产吗
  

  婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问结婚前买的房子婚后还贷算共同财产吗
  

  婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，是夫妻共同财产。 婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房屋登记在首付房屋名义的，可以先协商处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记方，双方共同偿还的款项可以由一方补偿。

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