租赁合同收取保证金不退有什么后果-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-07-07 回复

专业分析：

先试试和出租方协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金，且租赁合同中又未规定保证金是否退还的，您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。

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取保候审保证金退还的情形是，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间，未违反相关法律规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知，或者有关法律文书，到银行领取退还的保证金。

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租赁合同无效后果有：支付房屋占有使用费；不同意利用的，由承租人拆除；超过租赁期限的无效；未经同意为由请求解除合同的；以抗辩出租人合同解除权的；支付逾期腾房占有使用费的；请求出租人承担赔偿责任的。

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