非普通住宅一般是指建筑面积较大或用于商业用途的住宅。符合下列其中一个要求的住宅即属于非普通住宅: 首先，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 再则，根据2013年国税总局下发的通知要求，从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 最后，实际成交价格高于该区市场指导价。 不符合上述任一要求的住宅则为普通住宅。
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非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。
普通债权，指不能优先受偿的债权。在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的一方成为债权人，负有义务的一方成为债务人。债权即是债权人要求债务人履行其债务的权利，债权即是债权人要求债务人履行其债务的权利，债务即债务人必须履行的义务。债权的实现必须依靠债务人履行其义务。
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