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房屋预售应当符合下列条件:全部土地使用权出让金已交付,取得土地使用权证书,规定商品房预售的基础;持有建设工程规划许可证。规定是房屋开工建设的前提;根据供预售的房屋计算,开发建设资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,确定了施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。
房屋买卖合同满足以下条件: 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、合同当事人意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益; 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
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