你说的村证房在法律上指小产权房，我国是不允许买卖小产权房的，但由于价格较低，客观上小产权房有买卖，但国家不承认，只是你们双方约定具有法律效力。在此过程中，你应该注意，让对方出具正规的身份信息，在村里备案、登记、发证，还有约定好违约责任，以及此小产权房变为商品房后，所有权归你等等事项，来最大的维护你的权益
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农村房屋买卖可以做公证。 农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是： 1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。 2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
可以买卖。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。所以农村房屋买卖要慎重进行。
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