先要确定房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。 再确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。 如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。 如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。
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公司卖房子要交的税： 一、增值税。 二、企业所得税。 三、印花税。 四、土地增值税。 五、城市维护建设税和教育费附加应纳城市维护建设税。 六、堤围防护费。
母公司破产可能导致子公司可能的结果： 一、母公司破产可能导致子公司解散清算。因为母公司占有子公司的多数甚至全部股份，母公司可通过召开子公司的股东会或者股东大会，依照法定程序解散子公司； 对子公司的财产和债权债务关系进行清理、处分和分配，以了结其债权债务关系，消灭子公司法人资格，收回子公司的剩余财产用以破产清算。 二、母公司的破产并不必然导致子公司归于消灭。母公司可将其对子公司拥有的股份在评估基础上进行转让，转让所得纳入破产财产，但子公司的法人资格仍然保留，子公司的股权结构发生变动。
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