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一般清算时根据现有资产（不仅包括存货、固定资产，还包括应收账款、现金等流动资产）的变现价值来核算，不会根据亏损进行减值调整的，而是根据现有资产按照比例进行分配，并且清算的时候要先支付公司员工的工资，再偿还借款，之后才是股东按出资比例分配。
投资性房地产和固定资产的界定标准如下： 一、持有目的不同。 投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。 固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。 二、物质形态范围不同。 投资性房地产仅包括房地产。 固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。 三、核算方法不同。 投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算。 固定资产只能采用成本模式核算。
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