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业主委员会应当履行哪些职责

2022-03-10 21:18:02
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

业主委员会应当履行下列职责; (1)召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况; (2)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同; (3)设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理; (4)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; (5)听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (6)监督公共建筑、公共设施的合理使用; (7)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

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北京安嘉律师事务所

业主委员会履行以下职责:召开业主大会,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主和物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规定的实施;业主大会赋予的其他职责。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、执行业主大会的决定和决议; 2、召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 5、监督管理规约的实施; 6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; 7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用; 8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; 9、业主大会赋予的其他职责。

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