经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房.经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担. 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。 对未经批准、擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途的，由土地行政主管部门按有关规定处罚。 擅自提高经济适用住房或集资、合作建房销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，由价格主管部门依法进行处罚。 擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房或组织未取得资格的家庭集资、合作建房的,由经济适用住房主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房或集资、合作建房与商品房价格差，并对建设单位的不良行为进行处罚。
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2020年北京经济适用房新政：购买经济适用房家庭取得契税完税证明，或者取得房屋所有权不满5年的，不可以按市场报价挂牌销售。五年后，房子可以按市场价出售，产权人应按原购买价与销售价差价的70%支付土地收益等。在同等报价条件下，可优先回购已购经济适用住房产权人在区县居住的保障管理部分。
2021年北京经济适用房新政：购买经济适用房家庭取得契税完税证明，或者取得房屋所有权不满5年的，不可以按市场报价挂牌销售。五年后，房子可以按市场价出售，产权人应按原购买价与销售价差价的70%支付土地收益等。在同等报价条件下，可优先回购已购经济适用住房产权人在区县居住的保障管理部分。
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