办理赠予或是继承得到的住房,再次转让,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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继承房产后买卖再出售要交税:5年以下:契税:普通首套1%,二套3%,非普通首套3%;业税:2年以下5、6%,2年以上免征;个税:普通1%,非普通1、5%;五年以上:契税:第一套1%,第二套3%,非普通第一套2套3%;营业税:免征住房,非普通按评估价,差额征收5、6%;个人所得税:唯一住房,非唯一1%,非普住房1、5%。
房产继承后,对房产进行买卖的,是要交税的。当事人在继承房产后,想把房产进行买卖的,在收到房款后,应当缴纳个人所得税。房产买卖所得的房款是属于财产转让所得的,当事人应当缴纳个人所得税,具体要缴纳多少,应当根据其房款来确定的,不同的房款就有不同的税率。
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