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2022-11-06 回复
根据《商品房买卖合同解释》签订的书面合同和实际房屋相差在3%平方以内的，由购房人补缴房款。在3%平方以外的，由开发商自己承担。由于开发商的原因签订的买卖合同中，实际比签订的合同面积超过3%的，面积由购房人获得，不补价款。面积少于3%的，可以由开发商双倍补足房屋价款。 对于你的情况，可以要求开发商补足相应的价款。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
房屋买卖合同中记载的房屋面积与房屋的实际面积不一致的，买受人可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。
张神兵律师
购房面积与实际面积不一致未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
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