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企业拆迁时承租人可以有权赔偿吗

2023-05-16 00:20:57
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广东在线咨询顾问团

2023-05-16 回复

专业分析:

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿

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章法律师

广东律参律师事务所

企业作为被拆迁人时,可以获得的补偿包括:因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿,无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等;停产停业损失(实际经营损失,及可预期经营损失)和拆迁补偿费用(搬迁所产生的各种费用)。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

通常情况下,承租企业拆迁有八个补偿项目: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿; 3、搬迁费; 4、解聘员工的安置补偿费; 5、由于拆迁导致的无形的损失。如:导致不能完成订单产生违约金; 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。

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