买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
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一类。根据各地区的自然地理环境等因素确定，被列入艰苦边远地区的机关、事业单位的在职人员和离退休人员享受此项津贴；津贴类别，根据艰苦程度的不同划分为 一、 二、 三、 四、 五、六类。
如果公司想以违纪为由解雇李某，需要满足三方面的条件。首先，公司要有合法合理的规章制度。合法不仅指内容要合法，而且程序也要合法。 内容合法，指的是公司的规章制度或者《员工手册》的规定必须符合法律规定；程序合法，指的是制定规章制度需要有相关的民主、公示程序， 即企业在制定制度时应提交职工代表大会或者全体员工讨论，由职工提出意见和方案。制度经过讨论后，用人单位需要与工会或者职工代表经过平等协商确定。 在确定了规章制度后，还需要向全体员工进行公示。其次，公司要有员工违纪的确凿证据。因为对于劳动者是否存在严重违纪的事实行为，这方面的举证责任主要在用人单位， 如果员工确实存在严重违纪的行为，且公司有相关书面证明，公司才可以单方面解除。最后，要有合法的解除程序。根据法律规定，用人单位解除劳动合同应当事先通知工会以及书面送达劳动者本人。 如果劳动者拒签解除通知，用人单位可以通过快递或者挂号信的方式将《解除劳动合同书通知书》送达员工的居住地。需要注意的是，应当在快递单或者挂号信上注明，内中文件为《解除劳动合同书》。
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