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租房违约赔偿金的构成要件有哪些?

2023-07-17 20:02:18
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云南在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析:

二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。三、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件: (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果要解除房屋出租合同,这一行为就属于违反合同约定,非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理。可以协商解除合同,可以和对方协商不给对方违约金,如果违约金过高,可以和对方协商适当减少,如对方不同意,而非要坚持认为过高的,那么可以向人民法院请求适当减少违违约金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果要解除房屋出租合同,这一行为就属于违反合同约定,非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求按照合同约定的违约金处理。在租房违约金上,可以协商解除合同,且可以和对方协商不给对方违约金,如果违约金过高,可以和对方协商适当减少,如对方不同意,那么可以向人民法院请求适当减少违约金。

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