房产合同违约赔偿的构成要件有哪些

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• 问合同违约责任构成要件有哪些
  

  合同违约责任的构成要件如下： 1、存在违约行为； 2、当事人存在主观过错； 3、造成了损失； 4、违约行为与损失之间具有因果关系。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问合同违约责任有哪些构成要件
  

  合同违约责任的构成要件如下： 1、存在违约行为； 2、当事人存在主观过错； 3、造成了损失； 4、违约行为与损失之间具有因果关系。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问合同违约损害赔偿的构成要件
  

  合同违约损害赔偿的构成要件： 1、违约行为。包括预期违约和实际违约，预期违约也可称先期违约，是指在合同履行期到来之前，一方无正当理由，明确表示其在履行期到来后，将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。实际违约即实际发生的违约行为，包括不能履行、拒绝履行、迟延履行、不适当履行等。 2、具有损失。一般认为，损失是指财产或者权益所遭受的不利益状态，包括直接损失和间接损失。直接损失又称积极损失，指既存利益因违约而减少。间接损失又称消极损失，指可得利益因违约行为而没有获得的损失。这种损失必须是确定的，但不限于已经发生的损失，那些确实会发生的损失也应包括在内。 3、违约行为与损失的发生有因果关系。所谓因果关系是指违约行为与损失之间的相互联系，即损失是由违约行为造成的。因果关系决定着赔偿损失的责任是否成立及损害赔偿的范围。

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