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履行以下职责：召开业主大会，报告物业管理实施情况；代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主和物业使用人的意见和建议，督促、协助物业服务企业履行物业服务合同；监督行政法规的实施；业主大会交办的其他职责。
未成年人的监护人是指对未成年人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。至于财产监护，监护人要依法管理被监护人的财产，代理监护人为法律行为。
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