赠与合同一般具有以下性质 双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
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房屋赠与协议应当采用书面合同，房屋属于不动产，房屋的过户转让需要订立书面转让合同，并且办理过户手续。需注意房屋赠与协议中应当载明土地使用权取得的方式。
赠与协议不是双务合同，双务合同是双方都承担义务享有权利的合同。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，受赠人无需承担合同的义务，只享有权利，是单务合同。
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