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婚房由双方贷款买房的时间重点是什么?

2023-10-31 09:08:58
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福建在线咨询顾问团

2023-10-31 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

首先要考虑夫妻双方在婚姻存续期间是否对财产有约定,或者在离婚协议中是否对财产分割有明确约定。如果有这样的前提,法院将优先尊重双方的协议;如果双方没有达成协议,那法院将根据财产的具体的情况进行处理。比如有婚前贷款的,有婚后贷款的。

章法律师

广东律参律师事务所

俩人贷款买的房子离婚判给一人的处理方式:一般情况下,未获得房屋的一方,可以要求获得房产给予婚后增值以及共同还贷部分的补偿,因为该房产属于夫妻共同财产,双方都有权进行分割。

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